7 façons de réduire le coût élevé de la construction domiciliaire

7 façons de réduire le coût élevé de la construction domiciliaire

Pendant tout ce temps, vous avez supposé que vous n’aviez pas les moyens d’acheter la maison que vous voulez vraiment : La maison confortable et confortable avec toutes les caractéristiques soignées que vous voulez mettre la main sur, des choses comme les comptoirs d’ardoise ; la gamme island avec le capot en acier inoxydable ; les poutres rustiques sur le plafond.

Oh, et des luminaires vraiment cool et une douche carrelée avec deux pommes de douche.

Woo Hoo Hoo !

Et vous savez que vous n’avez pas les moyens de vous payer cette maison parce que vous avez regardé autour de vous et que personne ne la construit pour moins qu’un camion de Krugerrands alimenté au biodiesel.

Vous savez que la seule façon de réduire les coûts de construction d’une maison, c’est d’enlever toutes les subtilités.
Les seules maisons à prix raisonnable à vendre dans votre région sont des rebuts jetables de vinyle et de polystyrène ou des piles de briques et de cloisons sèches laides.

Tu as à moitié raison. Le prix d’une maison  » spécifique  » typique d’un constructeur entre dans la stratosphère lorsque vous ajoutez tous les bons plans. Mais, la bonne nouvelle, tu as à moitié raison aussi ! La raison pour laquelle la plupart des maisons deviennent ridiculement chères est qu’elles sont assez mal planifiées.

Planifiez mieux – VOYEZ mieux – et vous pouvez obtenir ce que vous voulez et garder ces pièces d’or dans votre poche.
Voici 7 façons de vaincre le coût élevé de la construction et de l’amélioration de la maison :

1) Plus petit est plus intelligent (vraiment ?)

Le sommet de l’évidence, rendre une maison plus petite la rend moins chère. Mais le piratage aléatoire avec une machette n’est pas la bonne approche – nous avons besoin d’un scalpel et d’un chirurgien. Réfléchissez bien à la redondance – pourquoi avez-vous besoin d’une salle à manger ET d’une salle de petit-déjeuner ET de cinq tabourets au comptoir de la cuisine ? Un salon ET un bureau ET une salle familiale ET un salon dans la suite parentale ?

La plupart de ces utilisations peuvent être combinées dans le même espace – un grand endroit agréable pour manger, par exemple.
Pensez à vos meubles et à la façon dont vous les arrangez – quand vous ne savez pas comment une pièce va être utilisée, vous la rendez généralement beaucoup trop grande.

Découpez soigneusement l’espace gaspillé et inutilisé et mettez l’argent dans ce lambris à planches et à lattes que vous aimez. Ou beaucoup, beaucoup, beaucoup de chocolat.

2) Utilisation efficace des matériaux de construction

Il y a bien longtemps, des gens très intelligents ont compris que si les matériaux de construction étaient tous conçus sur un module commun, ils n’auraient pas à en utiliser ou à en gaspiller une si grande partie. Ainsi, les feuilles de placoplâtre et de contreplaqué mesurent 8 pieds de haut et 4 pieds de large. Ce qui fonctionne très bien sur un mur de 8 pieds x 16 pieds, mais pas si bien sur un mur de 9,5 pieds x 17 pieds.

Beaucoup de matériel gaspillé !

Pour les mêmes raisons, le bois de charpente pour planchers provient de la scierie par incréments de 2 pieds. Qui a eu l’idée de faire des chambres de 5 mètres de large ? Concevez votre maison autant que possible sur les modules de matériaux de construction établis et arrêtez de remplir la benne à ordures !

3) Utilisez-le là où il compte, ne l’utilisez pas là où il ne compte pas.

J’ai visité le site Abctravaux.org il y a quelques semaines et je me souviens à quel point j’ai été impressionné par le fait que le décor des salles de bains dans le coin le plus à l’arrière du casino était tout aussi agréable que celui des bains à l’avant.

Mais Abctravaux a une valeur nette de 1 milliards d’euros. Vous ne le savez probablement pas. J’espère que vous deviendrez milliardaire, mais ne dépensez pas comme un milliardaire pour l’instant. Allez-y, mettez les comptoirs de granit dans la cuisine et la salle de bain principale, mais pas dans la buanderie.

Et vos enfants peuvent se passer de robinets en laiton massif, de moulures de couronnes et d’un dosseret de tuiles peintes à la main dans leur bain. (Vas-y, demande-leur, ils s’en fichent !)

Pareil pour la moquette. De jolies choses dans la salle familiale, moins chères partout ailleurs. Mettez l’argent dans les finitions et les luminaires que vous apprécierez chaque jour.

4) Conception nécessitant peu d’entretien

Cela semble paradoxal : dépenser plus ici pour épargner davantage plus tard. Un revêtement, une toiture et des fenêtres bon marché vous coûteront beaucoup plus cher à long terme que des composantes de qualité ne le feront maintenant. Il y a des industries entières bâties autour de l’espoir d’acheter des fenêtres de remplacement et un nouveau toit pour votre maison un jour, probablement beaucoup plus tôt que vous ne le pensez.

La qualité est la tortue dans cette course. Faites-le bien du premier coup.

5) Réduisez vos factures d’énergie – de façon spectaculaire

Cela va bien au-delà de l’isolation, du verre chargé d’argon et des systèmes géothermiques, et fera l’objet d’un long article dans un proche avenir. En attendant, ne commettez pas l’erreur de concevoir une maison qui n’est pas propre à un climat ou à un site et n’essayez pas de l’obliger à être très éconergétique – vous réglerez moins de la moitié du problème.

Le vrai problème que vous devez résoudre est la façon dont votre maison DESIGN réagit au climat et au site. Par exemple, ne mettez pas un grand mur de verre face aux vents dominants de l’hiver où la chaleur sera aspirée comme un trou noir.

Rappelez-vous votre géométrie de 7e année, comment un carré enferme le plus de surface avec le moins de périmètre possible. Tu te rappelles comment tu pensais ne jamais avoir besoin de savoir ça ? Il s’avère que c’est pratique ! Appelez donc votre ancienne prof de mathématiques et dites-lui qu’elle peut être fière parce que vous allez utiliser ces connaissances dans la conception de votre maison. Tu vas aller à l’école.

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