Une chose est sûre, pour entreprendre des travaux d’amélioration, de rénovation ou de rénovation de maison, vous avez besoin d’un budget considérable. Si vous avez toujours mobilisé un fonds pour l’amélioration de votre habitat et que vous en avez épargné suffisamment, l’étape ne sera pas un problème. Mais à défaut, alors que vous ne souhaitez pas être retardé sur vos travaux de réparations et de rénovations de votre maison, vous devrez rechercher d’autres options de financement. Bien que plusieurs choix soient disponibles, allant des prêts hypothécaires aux prêts personnels, force est de constater que les crédits travaux à la banque restent très appréciés. Une bonne option de financement de rénovation efficace, à un taux d’intérêt bas, des conditions faciles à comprendre et des services de grande qualité, c’est ce que l’on recherche tous.
Prêts personnels sans garantie
Et oui, recourir à un prêt sans garantie c’est possible, même dans le cadre d’un financement immobilier. Il s’agit ici du type de prêt le plus simple, sans garantie, généralement de petites sommes, et s’adaptent aux petits projets de rénovation. Les propriétaires choisissent des prêts personnels quand ils ne sont pas encore tout à fait réglo dans leur maison ou ne veulent pas risquer leur propriété ni leur automobile dans le prêt. Les prêts personnels ne sont pas garantis et, par conséquent, le montant du prêt est faible et les taux d’intérêt sont élevés. Aucune évaluation n’est requise au moment de la demande. Le processus est simple et rapide, et vous pouvez obtenir un prêt même dans les 24 heures.
Refinancement hypothécaire
Le refinancement est l’une des options les plus courantes des propriétaires lorsqu’il s’agit de réaménager une maison coûteuse. Comme son nom l’indique, le refinancement est un prêt garanti dans lequel vous hypothéquez votre maison pour un montant de prêt supérieur au montant impayé de votre maison.
Cela vous permet de retirer de l’argent contre les fonds propres de votre maison. Dans les cas où les taux d’intérêt ont baissé depuis le financement de votre maison, le refinancement peut vous aider à obtenir un taux d’intérêt et un TAP moins élevés. Si vous payez un taux d’intérêt flexible, vous pouvez le remplacer par un taux d’intérêt fixe inférieur.
Par exemple, la valeur de votre maison est de 500 000 euros. Le montant impayé est de 200 000 euros, ce qui signifie que vos fonds propres sont de 300 000 euros. En cas de refinancement, la banque vous donnera accès au montant de 300 000 euros pour rembourser le prêt précédent et disposer des fonds nécessaires aux travaux de rénovation. Rendez-vous sur credifina.com.
Prêts sur valeur nette
Le prêt sur valeur domiciliaire est un autre type courant de prêt de rénovation où le refinancement ne semble pas être une option intéressante. Les prêts sur valeur nette sont pris en contrepartie des fonds propres, c’est-à-dire de votre part dans la maison, mais contrairement au refinancement, vous ne prenez que le montant du prêt nécessaire à la rénovation et ne remboursez pas le prêt en cours. Cela n’affecte pas votre contrat hypothécaire.
Prenons comme exemple, votre maison a une valeur de 500 000 euros et vous avez un emprunt en cours de 200 000 euros. En gros, vous avez une valeur nette de 300 000 euros. Ainsi, le prêteur vous prêtera le montant spécifié, par exemple 1 000 000 euros sur la valeur nette de votre maison.
Si vos taux d’intérêt ont augmenté depuis votre prêt hypothécaire, il serait à ce moment-là plus préférable de choisir la valeur nette du logement plutôt que l’option de refinancement afin d’obtenir de l’aide financière.
